女主角是轉學生的漫畫很多……但是你一定沒有看過對內褲（條紋內褲）這麼執著，且走光頻度高到嚇人的轉學生──早嶺千歲。 男主角春馬是個外宿的高中生，沒想到新轉到班上的早嶺千歲竟然同時也是外宿公寓的管理員?! 對早嶺一見鍾情的春馬，想盡辦法想要表達自己的心意，不過早嶺似乎有著莫大的煩惱（除了敏感的體質之外），無法很坦率的回應春馬的情感，而春馬也漸漸發現，草嶺來到公寓打工背後的秘密，以及早嶺的身世……另外……學生會長也很萌喔！