原作第一巻『赤い瞳は知っている』の「開かずの間」に沿っており、上記漫画化と同じく原作にないシーンがいくつか追加されている。 また、コミカライズ記念として袋とじ企画「心霊探偵調査報告八雲録」と読者参加企画「開かずの間の真相を追え！犯人はお前だ！！クイズ」が同時進行。 正在上大学的小泽晴香为帮助一个说自己“被灵附身”的朋友，打开了大学电影研究会的门。 据说在那里，有位传说中拥有灵能力的人，名叫齐藤八云。 这位名叫八云的青年，不亲切、头发杂乱，就好像封闭了心灵。 并且他的左眼拥有赤色的瞳孔…… 一开始就知道这些的晴香对其只是半信半疑，但从八云那里听到自己年幼时就死亡的双胞胎姐姐的话时就彻底相信他的力量了。 后来两人在学校内活跃着，通过他们的努力，学校内许多恐怖事件的真相都浮出水面。 但这只是序章……