祖父が病に倒れ、祖父が管理するボロアパートの管理人を引き受けることになった、大学3年生の太一。 住人はホステスにパチプロ、占い師…と堅気じゃない職業の者ばかりの中、一番怪しいのが、吉住という男。 いまにも床が抜けそうなほど本を山積にしている男は、なんとポルノ作家だった!! 個性豊かな住人たちに翻弄されながら、慣れない管理人の仕事をする太一だけど……!? ポルノ作家×大学生の管理人の恋愛事情!!